來源：21Tech綜合自：金融投資報、時代周刊、零壹財經(jīng)等

想當年，國際巨頭LG雄心勃勃來中國賣手機，2005年更是豪擲4億美元在北京修了兩棟樓。誰知敵不過小米華為等本土廠商，多年耕耘幾成空。

萬萬想不到，做生意沒賺到錢，到最后靠賣樓倒是能大賺一筆。

日前，據(jù)媒體透露，LG電子海外子公司正在籌備出售位于北京市中心的LG雙子座大廈，預計出售價格為1.5萬億韓元（約88億人民幣）。而在此之前，到2019年第一季度，該公司手機業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)虧損15個季度。對比之下，雙子座大廈竟成了LG中國的“意外之財”。

所謂的“躺賺”，大概就是這個樣子。但由此也可看出，不少韓國企業(yè)在我國的生存狀況堪憂。如今，越來越多的在華韓企陸續(xù)“變賣”資產(chǎn)，甚至撤離中國。

LG中國淘金，悲劇變喜劇

公開資料顯示，LG早在1993年就進入中國市場。本世紀初，LG一度是全球第三大手機廠商，僅僅在中國，LG就年銷售60萬臺，這在當年已是不俗的成績。

2005年，LG投入了4億美元（約合人民幣30億元），在北京建國門商圈建了兩座對稱的雙塔（坊間稱其為LG雙子座）。這也是天安門廣場附近長安路北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）第一座由非中國籍企業(yè)建造的建筑。

然而，LG的風光在2010年戛然而止。當時正處于我國3G智能手機爆發(fā)的年代，不說蘋果、三星等巨頭在中國市場攻城伐地，國產(chǎn)品牌華為、小米、OPPO等亦是崛起并迅速壯大。

從2015年開始，LG的手機業(yè)務(wù)開始明顯下降，頹勢已現(xiàn)。

公開資料顯示，2016年LG的第四季度營業(yè)利潤虧損高達人民幣2.6億元；2017年，LG公布第二季度的財報營業(yè)收入為2.34億韓元，同比下降了21%，經(jīng)營虧損為1.1727億美元。

尤其是在智能手機廝殺的2018年，LG在華為、OPPO和VIVO等第一梯隊品牌的碾壓下已經(jīng)滑落至第三梯隊。有市場調(diào)研機構(gòu)的數(shù)據(jù)指出，在2018年第三季度，其全球智能手機市場份額僅為1.9%。

在美國，LG的發(fā)展也不順利，曾因為抄襲蘋果而惹上了爭議。還一度因為重啟問題，被美國的用戶集體起訴。除了手機之外，LG的冰箱、空調(diào)、電視等等產(chǎn)品也開始下滑。如今在中國的電視市場，LG的份額不到5%。

截止2019年第一季度，據(jù)GSMArena報道，LG移動業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)15個季度虧損，總計虧損約25億美元。

最終，2018年2月2日，LG北京處辦事代表宣布，LG的手機業(yè)務(wù)將全面退出中國市場！

本來這是LG中國淘金最終虧損的悲傷故事，但想不到的是，最后卻變成了喜劇結(jié)尾，核心就在于LG當年修的那兩棟雙子座！

準備退出中國市場的LG突然發(fā)現(xiàn)，當年花4億美元建設(shè)的大樓，如今價值已經(jīng)接近90億（預估價為87.7億）人民幣！一旦賣掉，LG至少可以賺60億人民幣了（不考慮資金時間價值）！

這筆錢賺得可比辛辛苦苦吆喝賣手機輕松多了……

科技大佬與房地產(chǎn)不得不說的故事

無論是為“續(xù)命”還是賺錢，科技公司買賣房產(chǎn)的消息早不新鮮。

今年3月20日，由賈躍亭創(chuàng)辦的電動汽車公司法拉第未來已經(jīng)賣掉了位于洛杉磯的總部，由一家位于紐約的房地產(chǎn)公司Atlas Captial在3月8日購入，在交易完成后，Atlas Captial又將該處房產(chǎn)租賃給了FF。據(jù)知情人士透露，該總部是賈躍亭在2014年斥資1320萬美元購入，推測賣出時售價或超過1000萬美元。

3月14日，法拉第未來在官方微博宣布，將出售北拉斯維加斯超5000畝優(yōu)質(zhì)土地，以換取近4000萬美元。

今年年初，賈躍亭就曾在網(wǎng)上公開拍賣樂視控股所持世茂工三項目，市場估值近32億元，無奈遭到流拍，無人接盤。

就在前幾日，面臨著業(yè)務(wù)下滑、市值幾近腰斬等麻煩的小米科技創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官雷軍興奮地宣布，小米以52億元在北京買下了8棟大樓，并命名為“小米科技園”，消息一公布即喜提熱搜。

當時大伙兒紛紛表示不滿：“雷布斯不去救火，還不務(wù)正業(yè)買樓？”如今看來，老雷才是未雨綢繆啊。

實際上，阿里、京東等科技公司涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域的報道并不陌生。2018年底人民日報刊文梳理A股科技類上市公司發(fā)現(xiàn)，當時涉足房地產(chǎn)投資的科技上市公司多達275家，相比5年前的134家，足足增加了一倍。這275家上市公司是什么概念？接近科技類上市公司數(shù)量600來家的一半。所以，在業(yè)界又出現(xiàn)一個新名詞：“科技地產(chǎn)商”。

賣樓更賺錢？

這一招，A股上市公司們更是早就玩的爐火純青。

早在2016年，做通信設(shè)備產(chǎn)品的*ST寧通B上半年虧損2110.91萬元，而公司此前已連續(xù)兩年虧損，如果下半年不能有效扭虧，公司將面臨著退市的壓力。眼看回天無力，*ST寧通B大手一揮，甩出兩套北京學區(qū)房，增值額為2142.88萬元，增值率達1651.68%，基本上可以把2016上半年的虧損抹平，危機就此解決！

一口氣賣掉401套房子的*ST海馬更牛。2019年5月15日，*ST海馬公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，出售?？谑凶≌?69套，商鋪15套，加上不久前的4月22日發(fā)布的出售位于上海市36套、海口市81套的閑置房產(chǎn)的公告，*ST海馬一口氣想賣掉401套房子。

這一消息震驚了財經(jīng)圈。公開資料顯示，*ST海馬2017、2018兩年巨虧26.31億元！而其2003年來累計的凈利潤合計也才23.23億元。手上有房，果然不慌。

另外，云賽智聯(lián)通過賣房賺了1.86億元，而當年扣非后的凈利潤只有556萬元；香梨股份通過賣房賺了600多萬，令當年凈利潤扭虧為盈……

社科院的一份報告中曾說到，如果剔除房地產(chǎn)行業(yè)，2018上半年上市公司營業(yè)收入僅僅微增。這還不包括房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)行業(yè)，如果一起算進來，撇除金融上市外，對A股貢獻超過50%的利潤和營收增長。“上市公司盈利增長一半以上來源于房地產(chǎn)，這讓人十分不安”，一位研究人士表示。